第1499章长安计划下
卢植有些不解的看向马强,马强继续解释道“卢公请看,这一片就是规划中的低端民宅,每套只有新制的五十平米,内设两室,五户共用一套茅房、浴室、厨房。
普通百姓一家居住虽然狭隘了一些,但也能住,这种房屋我命为公房,按长安户口或连续两年的纳税税票限购一套,价格低廉,按照建筑成本加成五个点出售。
经过测算,预设一套售价不过万钱,而且还可贷款,普通百姓手中只要有千钱便可购买,其余九千钱可分十年偿还。
如果实在没钱或者刚刚到长安的百姓,也可以低价租赁,一室一月只需五十钱。”
马强设计的公房其实很像后世的公租房以及保障房,只是马强深知后世不少这种房屋都被并不困难的人所篡取,因此特地设计成只有真正的穷人才能忍受的样子,
这一片是中端住宅,每套为一百五十平以下,九十平以上,内设三到四室,而且有独立的茅房、浴室、厨房、客厅等,针对的是小康之家,预设售价在五万钱到十万钱,也可贷款。
这种房屋的价格也经过简单测算,承包商应该是能小赚一些。”
这种房屋也就是后世的经济适用房了,算是未来百姓的主要住宅,当然,从此时看,这种房屋对于普通百姓已经算是奢侈了。
“这一片则是高端住宅,有屋有院,一般是大户人家才有钱购买,每套价格不会低于五十万,好的甚至要三五百万钱!
而那一片,可谓豪宅府邸,非大富大贵之家难以购买,其价难以估算,不到千万以上,实难出售!
而且日后的长安城每一平土地的用途都会进行规定,无朝廷诏令各房屋不得打通,违令者没收房产,因此,这种豪宅的价值其实是难以估量的,卖几千万其实都是亏了!”
卢植听了一遍,立刻听明白了。
马强这一套玩法下来,真正的穷人反正有廉价的公屋住,即使是小康之家也会选择那种一百二十平内的中端住宅,价格也不算太过分。
真正的大头在高端住宅和豪宅这里呢。
在马强这一通操作下来,这是要全国豪强出钱支援建长安的节奏啊。
而且你这钱还出的心甘情愿。
肯定得有人说,那我就不住豪宅了,我住普通房子不就好了。
你这就是难为这些豪强了。
就算我素来贫困,可以住寒室,我那八个老婆该怎么办?还有我的马夫、侍女、仆役、侍卫、厨娘、花匠怎么办?
老爷我可心善,见不得他人受苦!
而且如果马强真的能限制住长安城的豪宅建设,这些豪宅府邸还真的是买到就是赚到。
想到这里,卢植也不由动了花钱买一个大点的府邸的心思。
包赚不赔的买卖,为啥不做?
这样一来...长安城好像也不难建。
这马子玉不愧是商贾起家...论坑钱还是他厉害啊。
卢植被马强的方案说服了,表示行政院将全力配合长安扩建计划的实施。
把迁都的事情说的差不多后,马强开始说国事大会。
国事大会制度当初制定的时候,卢植就对这种群贤治国的模式很感兴趣。
毕竟天子垂拱,群贤治国就是儒家心中最好的治国之法了。
“第一次国事大会极为重要,我计划十月在广宗召开,卢公以为如何?”
“广宗?朝廷在蓟县,理应在蓟县召开!”
卢植机警的看向马强,心中担心马强是不是怀着在国事大会中通过什么不利汉室的决议。
比如说早有风闻的称公之说。
马强处理妄议劝进之人的事情卢植也已知晓,卢植虽然对马强的处理很是欣慰,但也担心马强只是在试探天下人心。
要知道,在原有的二王三恪制度下,封公是封侯是完全两件事。
侯代表你还是朝廷的臣子,公则代表你已经脱离朝廷,自建国家了。
在刘协以前,刘邦之后,除了刘氏外只有三个家族封过公,那就是孔氏、姬氏和王氏。
孔氏封公和姬氏封公是汉成帝选择孔氏以及姬氏祭祀商朝和周朝,至于王氏,便是王莽。
再往后就是刘协时代的曹操了,这也是为何曹操一称魏公,其一生的战友荀彧就掀桌子不干的缘由,这可不是一个爵位,这是一个国家!
马强在改制后,将爵位也大改了一遍,公也分为国、郡、县三等,并且无建国之权,只有食邑,在这个基础上,马强当个开国广阳郡公大家也就捏着鼻子认了。
但习惯是很难改变的,一直到现在依旧有很多人在猜测马强何时建国,并且猜测如果马强要建国必然是进位国公的时候。
“蓟县太远了,此次各州都要有代表来开会,而且蓟县很多设备都没有,如果放到广宗来开,让各州豪杰看一看广宗乃至平原的现状,对未来朝廷施政减少阻力会有很多好处的!”
卢植和马强为了这国事大会到底在哪里开争论了将近半个时辰,最后卢植还是选择了有条件屈服。
卢植的条件是国事大会必须由他主持,而且大会上只讨论国事大会委员会提前审议过的议题,如果有人突然提出议题,卢植有权停止大会。
马强对此表示同意,毕竟无规矩不成方圆。
商定了地址和开会时间,那么接下来就是人员了。
按照当初定下的制度,国事大会为千人会议,其中六百人按各郡人口分配推举,一百人为军队代表,两百人为工农代表,剩下一百人中五人为固定的宗室代表,剩下九十五人是留下来机动的,其实说白了卢植和马强要争抢的也就是这剩下的九十五个名额。
经过闭门一天的商议,这九十五人中马强拿下四十五人,分别给科学院、社科院、学校、医院这四个系统各十人,另外还有五人马强是准备给貂蝉、林芝掌握的文艺新闻界的。
卢植则拿下五十人,按照卢植的要求分别给予列名的五十位名士。
政治的确就是妥协啊。
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普通百姓一家居住虽然狭隘了一些,但也能住,这种房屋我命为公房,按长安户口或连续两年的纳税税票限购一套,价格低廉,按照建筑成本加成五个点出售。
经过测算,预设一套售价不过万钱,而且还可贷款,普通百姓手中只要有千钱便可购买,其余九千钱可分十年偿还。
如果实在没钱或者刚刚到长安的百姓,也可以低价租赁,一室一月只需五十钱。”
马强设计的公房其实很像后世的公租房以及保障房,只是马强深知后世不少这种房屋都被并不困难的人所篡取,因此特地设计成只有真正的穷人才能忍受的样子,
这一片是中端住宅,每套为一百五十平以下,九十平以上,内设三到四室,而且有独立的茅房、浴室、厨房、客厅等,针对的是小康之家,预设售价在五万钱到十万钱,也可贷款。
这种房屋的价格也经过简单测算,承包商应该是能小赚一些。”
这种房屋也就是后世的经济适用房了,算是未来百姓的主要住宅,当然,从此时看,这种房屋对于普通百姓已经算是奢侈了。
“这一片则是高端住宅,有屋有院,一般是大户人家才有钱购买,每套价格不会低于五十万,好的甚至要三五百万钱!
而那一片,可谓豪宅府邸,非大富大贵之家难以购买,其价难以估算,不到千万以上,实难出售!
而且日后的长安城每一平土地的用途都会进行规定,无朝廷诏令各房屋不得打通,违令者没收房产,因此,这种豪宅的价值其实是难以估量的,卖几千万其实都是亏了!”
卢植听了一遍,立刻听明白了。
马强这一套玩法下来,真正的穷人反正有廉价的公屋住,即使是小康之家也会选择那种一百二十平内的中端住宅,价格也不算太过分。
真正的大头在高端住宅和豪宅这里呢。
在马强这一通操作下来,这是要全国豪强出钱支援建长安的节奏啊。
而且你这钱还出的心甘情愿。
肯定得有人说,那我就不住豪宅了,我住普通房子不就好了。
你这就是难为这些豪强了。
就算我素来贫困,可以住寒室,我那八个老婆该怎么办?还有我的马夫、侍女、仆役、侍卫、厨娘、花匠怎么办?
老爷我可心善,见不得他人受苦!
而且如果马强真的能限制住长安城的豪宅建设,这些豪宅府邸还真的是买到就是赚到。
想到这里,卢植也不由动了花钱买一个大点的府邸的心思。
包赚不赔的买卖,为啥不做?
这样一来...长安城好像也不难建。
这马子玉不愧是商贾起家...论坑钱还是他厉害啊。
卢植被马强的方案说服了,表示行政院将全力配合长安扩建计划的实施。
把迁都的事情说的差不多后,马强开始说国事大会。
国事大会制度当初制定的时候,卢植就对这种群贤治国的模式很感兴趣。
毕竟天子垂拱,群贤治国就是儒家心中最好的治国之法了。
“第一次国事大会极为重要,我计划十月在广宗召开,卢公以为如何?”
“广宗?朝廷在蓟县,理应在蓟县召开!”
卢植机警的看向马强,心中担心马强是不是怀着在国事大会中通过什么不利汉室的决议。
比如说早有风闻的称公之说。
马强处理妄议劝进之人的事情卢植也已知晓,卢植虽然对马强的处理很是欣慰,但也担心马强只是在试探天下人心。
要知道,在原有的二王三恪制度下,封公是封侯是完全两件事。
侯代表你还是朝廷的臣子,公则代表你已经脱离朝廷,自建国家了。
在刘协以前,刘邦之后,除了刘氏外只有三个家族封过公,那就是孔氏、姬氏和王氏。
孔氏封公和姬氏封公是汉成帝选择孔氏以及姬氏祭祀商朝和周朝,至于王氏,便是王莽。
再往后就是刘协时代的曹操了,这也是为何曹操一称魏公,其一生的战友荀彧就掀桌子不干的缘由,这可不是一个爵位,这是一个国家!
马强在改制后,将爵位也大改了一遍,公也分为国、郡、县三等,并且无建国之权,只有食邑,在这个基础上,马强当个开国广阳郡公大家也就捏着鼻子认了。
但习惯是很难改变的,一直到现在依旧有很多人在猜测马强何时建国,并且猜测如果马强要建国必然是进位国公的时候。
“蓟县太远了,此次各州都要有代表来开会,而且蓟县很多设备都没有,如果放到广宗来开,让各州豪杰看一看广宗乃至平原的现状,对未来朝廷施政减少阻力会有很多好处的!”
卢植和马强为了这国事大会到底在哪里开争论了将近半个时辰,最后卢植还是选择了有条件屈服。
卢植的条件是国事大会必须由他主持,而且大会上只讨论国事大会委员会提前审议过的议题,如果有人突然提出议题,卢植有权停止大会。
马强对此表示同意,毕竟无规矩不成方圆。
商定了地址和开会时间,那么接下来就是人员了。
按照当初定下的制度,国事大会为千人会议,其中六百人按各郡人口分配推举,一百人为军队代表,两百人为工农代表,剩下一百人中五人为固定的宗室代表,剩下九十五人是留下来机动的,其实说白了卢植和马强要争抢的也就是这剩下的九十五个名额。
经过闭门一天的商议,这九十五人中马强拿下四十五人,分别给科学院、社科院、学校、医院这四个系统各十人,另外还有五人马强是准备给貂蝉、林芝掌握的文艺新闻界的。
卢植则拿下五十人,按照卢植的要求分别给予列名的五十位名士。
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