第一千七百七十八章 难度!
“蒋姐,今晚就喝这个。”我笑着递上红酒。
“行。”蒋芳接过红酒,接着道:“小陈,先进来坐一会,待会我让司机开车,我们去酒店吃饭。”
“酒店呀?”我诧异道。
“我一个人在家,平常也不做饭,也不需要请什么厨师,所以基本上都是外面吃。”蒋芳解释道。
听到蒋芳的话,我微微点头。
很快,我在大厅的沙发坐定,而蒋芳已经泡了一壶茶,给我倒了一杯。
“怎么突然来杭城了,是关于魔法小镇项目上的事情吗?什么朋友在杭城呀,以前也没听你提起过。”蒋芳笑道。
我在杭城,还的确没什么朋友,而徐坤也就是最近这些天认识的,蒋芳也算是比较了解我的,当然了,她更了解最近这几年的房地产行业,知道其中很多内幕,毕竟蒋芳做这一行时间也很久了,并且也在这其中获得了成功,可以说,她也算是靠地房产发家的。
“徐坤,天合集团的市场总监。”我说道。
“天和集合我倒是知道,他们做了好几个成功的项目了,基本上都是购物中心,而现在,据说他们还做了一个大项目,叫什么悦庭美墅。”蒋芳说着话看向我:“小陈,你不会是对悦庭美墅这个项目感兴趣吧?怎么会和他们市场部的总监认识?我跟你说,这个项目你可不能入手去做什么投资。”
“蒋姐,你了解这个项目吗?”我有些惊讶地问道。
“谈不上了解,但是这个项目一开始的一些情况,我还是了解的,当初天合集团的老总拍下这块地,有点意气用事,这场竞拍其实一开始还是蛮激烈的,但是到最后,就剩下三家,也不知道天合集团哪来的勇气,居然从另外两家公司的手里抢了过来,当然了,拍地价格上贵了几个亿,那么肯定要从项目根本出发,到时候项目完成之后从客户手上捞钱,但是这么大的一块地,这么大的项目,天合集团要吃下,需要有人投资,而投资这一块,因为地价过高,很大的程度上,会稀释股份,傻子才会被稀释这些股份呢,这一开始就亏个几千万上亿,可不是闹着玩的,况且天合集团主做购物中心和商业大楼这种项目的,对于地产商住和商品房以及别墅版块,都算是新手,要达成合作,投资者也有风险,所以很多有投资者愿意参与进来。”蒋芳拿起茶壶,给自己倒了一杯,接着缓缓地说道。
“嗯。”我点了点头。
“是周总安排你和他们公司见面的吗?周总想让你考察一下市场?还是说投资的想法了?不会是要盘下这个项目吧?”蒋芳似笑非笑地看向我。
“不,不是,我们这边对项目倒是没有投资的意向。”我忙摇头。
怎么可能呢,创耀集团手里现在还有两个项目呢,不说温馨之家,就说魔法小镇,需要长期的资金投入,而且之前龙腾科技,也入股了不少资金,现如今,创耀集团手头的资金并不充裕,在这种情况下去投资悦庭美墅,现在不是明智的做法,况且既然要投资,那肯定首选魔都的项目,杭城这边不是说他不好,总归差了那么一丝。
“那是来干嘛的?”蒋芳惊讶地看向我。
“蒋姐,这件事呢,也算是行业内的机密,不过你既然是我姐,我也没有必要藏着掖着,其实你也知道,我们创耀集团今年年后,出现了人事变动,好几个元老都已经离开了公司,这件事你也肯定听说过,而先如今,我们公司的市场部,还少一位非常有经验的领导人,就是顶替谢丰年那个位置的人选,毕竟这一场人事变动,一条线,裁了不少人,新上来的市场部经理也才刚刚在这个职位上,至于总监这个位置,是没有合适的人选的,所以周总的意思,是希望我可以将天合集团的徐坤挖过来。”我解释道。
“你们公司内部的事情,我都听说了,我平常也会和周总电话,只是为什么会是天合集团的这个徐坤呢?这国内大公司多得是,能坐上市场总监这个位置的,基本上都有几把刷子,选择徐坤,是出于什么原因?”蒋芳问道。
“首先呢,徐坤当然是一个人才,他手底下成功的项目不少,特别是两个购物中心的项目,市场开发和谈合作,他起到了关键的作用,而其次,就是徐坤和我们创耀集团颇有渊源,十几年前,徐坤这个人就是我们创耀集团的员工,所以大致上,关于徐坤的历史,他以前的工作态度,周总和方总监等老人,对徐坤还是有一定的了解的,所以我们这边也不找什么猎头,直接就想联系徐坤,希望有合作的可能性。”我回应道。
“原来是这样,那你这次谈的怎么样?”蒋芳问道。
“有些难题,并不是那么顺利,其实徐坤和创耀公司以前还有一些不为人知的事情。”我尴尬一笑。
后续的时间,我将徐坤以前的事情和蒋芳说了,并且也说了这一次是其实韩岩已经接触过徐坤,但是没有谈妥,所以这一次,周耀森是让我出马,希望我可以将徐坤带回公司,当然了,关于徐坤的一些家事,我没有去说。
“小陈,徐坤既然是天合集团的高层,那么现在天合集团在悦庭美墅上遇到项目的难题,他是不会横下心来跟你走的,起码也要等他解决问题,另一方面,人家都定居在杭城了,要走哪有那么容易,再加上以前的一些纠葛,这有些难度。”蒋芳回应道。
“我也知道有难度。”我苦笑一声。
“我说这周总,总喜欢把难题抛给你,上次龙腾股份的事情,差点就和天虹集团的沈总翻脸了,还好有你从中调节,并且帮龙腾科技解决了内忧外患,这才可以太平下来,至于天虹集团,现在也算是龙腾科技的股东了,算是皆大欢喜,但是这件事,是不是之前你挖来了韩总监,所以周总觉得你靠得住?”蒋芳笑道。
“差不多吧?”我无奈一笑。
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“行。”蒋芳接过红酒,接着道:“小陈,先进来坐一会,待会我让司机开车,我们去酒店吃饭。”
“酒店呀?”我诧异道。
“我一个人在家,平常也不做饭,也不需要请什么厨师,所以基本上都是外面吃。”蒋芳解释道。
听到蒋芳的话,我微微点头。
很快,我在大厅的沙发坐定,而蒋芳已经泡了一壶茶,给我倒了一杯。
“怎么突然来杭城了,是关于魔法小镇项目上的事情吗?什么朋友在杭城呀,以前也没听你提起过。”蒋芳笑道。
我在杭城,还的确没什么朋友,而徐坤也就是最近这些天认识的,蒋芳也算是比较了解我的,当然了,她更了解最近这几年的房地产行业,知道其中很多内幕,毕竟蒋芳做这一行时间也很久了,并且也在这其中获得了成功,可以说,她也算是靠地房产发家的。
“徐坤,天合集团的市场总监。”我说道。
“天和集合我倒是知道,他们做了好几个成功的项目了,基本上都是购物中心,而现在,据说他们还做了一个大项目,叫什么悦庭美墅。”蒋芳说着话看向我:“小陈,你不会是对悦庭美墅这个项目感兴趣吧?怎么会和他们市场部的总监认识?我跟你说,这个项目你可不能入手去做什么投资。”
“蒋姐,你了解这个项目吗?”我有些惊讶地问道。
“谈不上了解,但是这个项目一开始的一些情况,我还是了解的,当初天合集团的老总拍下这块地,有点意气用事,这场竞拍其实一开始还是蛮激烈的,但是到最后,就剩下三家,也不知道天合集团哪来的勇气,居然从另外两家公司的手里抢了过来,当然了,拍地价格上贵了几个亿,那么肯定要从项目根本出发,到时候项目完成之后从客户手上捞钱,但是这么大的一块地,这么大的项目,天合集团要吃下,需要有人投资,而投资这一块,因为地价过高,很大的程度上,会稀释股份,傻子才会被稀释这些股份呢,这一开始就亏个几千万上亿,可不是闹着玩的,况且天合集团主做购物中心和商业大楼这种项目的,对于地产商住和商品房以及别墅版块,都算是新手,要达成合作,投资者也有风险,所以很多有投资者愿意参与进来。”蒋芳拿起茶壶,给自己倒了一杯,接着缓缓地说道。
“嗯。”我点了点头。
“是周总安排你和他们公司见面的吗?周总想让你考察一下市场?还是说投资的想法了?不会是要盘下这个项目吧?”蒋芳似笑非笑地看向我。
“不,不是,我们这边对项目倒是没有投资的意向。”我忙摇头。
怎么可能呢,创耀集团手里现在还有两个项目呢,不说温馨之家,就说魔法小镇,需要长期的资金投入,而且之前龙腾科技,也入股了不少资金,现如今,创耀集团手头的资金并不充裕,在这种情况下去投资悦庭美墅,现在不是明智的做法,况且既然要投资,那肯定首选魔都的项目,杭城这边不是说他不好,总归差了那么一丝。
“那是来干嘛的?”蒋芳惊讶地看向我。
“蒋姐,这件事呢,也算是行业内的机密,不过你既然是我姐,我也没有必要藏着掖着,其实你也知道,我们创耀集团今年年后,出现了人事变动,好几个元老都已经离开了公司,这件事你也肯定听说过,而先如今,我们公司的市场部,还少一位非常有经验的领导人,就是顶替谢丰年那个位置的人选,毕竟这一场人事变动,一条线,裁了不少人,新上来的市场部经理也才刚刚在这个职位上,至于总监这个位置,是没有合适的人选的,所以周总的意思,是希望我可以将天合集团的徐坤挖过来。”我解释道。
“你们公司内部的事情,我都听说了,我平常也会和周总电话,只是为什么会是天合集团的这个徐坤呢?这国内大公司多得是,能坐上市场总监这个位置的,基本上都有几把刷子,选择徐坤,是出于什么原因?”蒋芳问道。
“首先呢,徐坤当然是一个人才,他手底下成功的项目不少,特别是两个购物中心的项目,市场开发和谈合作,他起到了关键的作用,而其次,就是徐坤和我们创耀集团颇有渊源,十几年前,徐坤这个人就是我们创耀集团的员工,所以大致上,关于徐坤的历史,他以前的工作态度,周总和方总监等老人,对徐坤还是有一定的了解的,所以我们这边也不找什么猎头,直接就想联系徐坤,希望有合作的可能性。”我回应道。
“原来是这样,那你这次谈的怎么样?”蒋芳问道。
“有些难题,并不是那么顺利,其实徐坤和创耀公司以前还有一些不为人知的事情。”我尴尬一笑。
后续的时间,我将徐坤以前的事情和蒋芳说了,并且也说了这一次是其实韩岩已经接触过徐坤,但是没有谈妥,所以这一次,周耀森是让我出马,希望我可以将徐坤带回公司,当然了,关于徐坤的一些家事,我没有去说。
“小陈,徐坤既然是天合集团的高层,那么现在天合集团在悦庭美墅上遇到项目的难题,他是不会横下心来跟你走的,起码也要等他解决问题,另一方面,人家都定居在杭城了,要走哪有那么容易,再加上以前的一些纠葛,这有些难度。”蒋芳回应道。
“我也知道有难度。”我苦笑一声。
“我说这周总,总喜欢把难题抛给你,上次龙腾股份的事情,差点就和天虹集团的沈总翻脸了,还好有你从中调节,并且帮龙腾科技解决了内忧外患,这才可以太平下来,至于天虹集团,现在也算是龙腾科技的股东了,算是皆大欢喜,但是这件事,是不是之前你挖来了韩总监,所以周总觉得你靠得住?”蒋芳笑道。
“差不多吧?”我无奈一笑。
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