第八百五十七章 精品化度假村!
“可是你这样拒绝了沈总,会不会有些不愉快?”我尴尬一笑,问道。
“是有些不愉快,也许沈总以为我们相谈甚欢,应该可以进一步发展,而且冰兰一直在撮合我们,不过我说出这话后,他还是接受了下来,只是我们之间本来谈的一些合作,却是只能停止,没有再进一步的可能性了。”蒋芳说道。
“这--”我惊讶道。
“没什么,只是为了这个项目,我这些天奔波,却是一直没有进展。”蒋芳继续道。
“蒋姐,你说的是什么项目,你怎么不找周总合作呢?”我问道。
“是一个度假村的精品化打造,魔都这边还没有真正豪华的度假村,那种集休闲娱乐为一体的,星级度假村,至于开发的地方,其实就在嘉区。”蒋芳开口道。
“精品化打造的度假村?真正豪华?蒋姐你说的,是为富人服务的度假村吗?”我问道。
“对下个月就要拍地了,承建计划书我已经交上去了,也通过了,就是拍地的话,还有好几家需要竞争,我已经抛了很多产业,想尝试这个项目,但是后期资金肯定是不够的,是需要人投资的。”蒋芳继续道。
蒋芳的身价可不小,但是她既然说抛了很多产业,那么可想而知,现在手头应该是囤积了相当一笔资金,只是这么大的项目,要启动,要完工,起码也要一两年的时间,而就算是打造完成,真的可以吸引客流吗?魔都这种地方,消费的确是高,人流量的确是大,但是魔都都是钢筋水泥,是高楼大厦,真正的山水根本就没有,有的都是一些小景点,在魔都打造精品化的度假村,我觉得风险也是不小,不说这个,就说我和沈冰兰打算搞一个民宿,在没有明星效应的情况下,想要整起来,都相当难,何况还是蒋芳说的,这么大的项目呢。
“蒋姐,预计投资要多少?”我问道。
“拿地十几个亿,开工的话,特别是度假村和各色球场泳池人工沙滩什么的,估计百亿是要的。”蒋芳说道。
“百、百亿?这么大的规模?”我吃惊道。
我的天呀,百亿的度假村,都顶的上一个‘温馨之家’两个小区了,要知道温馨之家一期和二期的总资金也就百亿,这也太疯狂了,如果是十几亿打造一个度假村,或许我还能想象一下,但是百亿,我真的不敢想象,这得有多大呀。
“蒋姐,你为什么要搞一个度假村呢?你不是生意做得挺好的嘛?”我问道。
“小陈,你其实不太明白我现在的想法,我岁数大了,四十出头的女人已经不想再长期以往的在外奔波,这个度假村是我最后的一个项目,一旦落成,我打算这辈子都住在度假村里,我觉得在里面养老就是最好的归属,而且每天都会有看到各种的客人来游玩,我下半辈子是打算在我打造的一个世界里度过余生,我觉得这样,我的余生也算完美了。”蒋芳缓缓开口。
听到蒋芳这么说,我有些错愕,我不知道为什么蒋芳会有这个想法,但是如果这个度假村真的开出去,或许是不错,因为这么大的一个地方,走到哪里,都是在自己家里走一样。
家!
我突然明天蒋芳的意思,蒋芳是需要一个后半辈子的家,是想要后半辈子不再奔波,就这样待在她所以的家里。
“蒋姐,还好你没有和人谈成合作,或者说人家不愿意投资这个度假村,我觉得花上百亿,打造魔都标志性的度假村是很有成就感,但是这并不会让你真正觉得快乐,生意有风险,何况是这么大的项目,我觉得你要三思而后行。”我想了想,随后道。
“三思而后行?小陈你什么意思?”蒋芳看向我。
“蒋姐,你投资的项目我知道的,有滨江的环球购物中心,相信明年,你就会收到回报,因为项目落成后,会有商家入驻,每年都有分红进账,如果你不要分红,还可以将产业卖出去,至于魔法小镇,你应该也有投资吧,到时候上市,就算是你不需要经营,股份可以兑现,可以说你后半辈子已经不需要再工作,当然了,你还有进出口贸易的一些生意,这一块你已经交给手下人打理,而现在你囤积了这么多资金,为的就是搞这么大一个项目,这何必呢,如果我是你,我有这么大的身价,我不会这样做。”我开口道。
“你不会这样做?”蒋芳看向我。
“对,我不会,我如果是一个人,我会到处散散心,或者将生意都给别人去做,盘給他们,因为我已经赚了足够的钱了,我何不去享受人生呢,干嘛还去瞎折腾,我提前退休不好吗?”我说道。
“小陈,我大学毕业到现在一直在工作,这再怎么说也有二十多年了,突然停下,这不现实,我们做生意的,从来不会嫌生意多,也不会觉得自己钱多,想的是再多赚一些。”蒋芳说道。
“可是蒋姐,你起码身价几十个亿了,你赚那多干嘛呢,以后花不玩,给谁呢?”我看向蒋芳。
“这--”蒋芳诧异地看向我,突然有些语塞。
“不好意思蒋姐,我是说的实话,这个度假村投资太大了,每件事都有两面性,如果是能赚钱当然最好,但是如果亏钱呢,这么大的投资,亏的话可不是一星半点,要知道百亿的项目,你的钱都丢进去了,合伙人的钱也在里面,到时候经营不善,就算是卖,也没有敢要,敢去接受,那时候就真的是烫手山芋了,你要有最坏的打算的,这可能会让你负债,甚至是破产。”
“我知道我有时候有些危言耸听,但是蒋姐我是为你好,你没有做过这种项目,以前周总带你做房地产,起码他比较精,但是魔法小镇上,深城那边的项目上,不是也差点栽跟头,连累滨江的项目吗?就算是他都差点失手,现在你去找一个陌生人合作开发项目,这合适吗?”
我连续开口,说出利弊关系,我知道在打造度假村方面,我就是个门外汉,但是我起码思想比较保守,是为蒋芳好的,因为我真的不想蒋芳去冒险。
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“是有些不愉快,也许沈总以为我们相谈甚欢,应该可以进一步发展,而且冰兰一直在撮合我们,不过我说出这话后,他还是接受了下来,只是我们之间本来谈的一些合作,却是只能停止,没有再进一步的可能性了。”蒋芳说道。
“这--”我惊讶道。
“没什么,只是为了这个项目,我这些天奔波,却是一直没有进展。”蒋芳继续道。
“蒋姐,你说的是什么项目,你怎么不找周总合作呢?”我问道。
“是一个度假村的精品化打造,魔都这边还没有真正豪华的度假村,那种集休闲娱乐为一体的,星级度假村,至于开发的地方,其实就在嘉区。”蒋芳开口道。
“精品化打造的度假村?真正豪华?蒋姐你说的,是为富人服务的度假村吗?”我问道。
“对下个月就要拍地了,承建计划书我已经交上去了,也通过了,就是拍地的话,还有好几家需要竞争,我已经抛了很多产业,想尝试这个项目,但是后期资金肯定是不够的,是需要人投资的。”蒋芳继续道。
蒋芳的身价可不小,但是她既然说抛了很多产业,那么可想而知,现在手头应该是囤积了相当一笔资金,只是这么大的项目,要启动,要完工,起码也要一两年的时间,而就算是打造完成,真的可以吸引客流吗?魔都这种地方,消费的确是高,人流量的确是大,但是魔都都是钢筋水泥,是高楼大厦,真正的山水根本就没有,有的都是一些小景点,在魔都打造精品化的度假村,我觉得风险也是不小,不说这个,就说我和沈冰兰打算搞一个民宿,在没有明星效应的情况下,想要整起来,都相当难,何况还是蒋芳说的,这么大的项目呢。
“蒋姐,预计投资要多少?”我问道。
“拿地十几个亿,开工的话,特别是度假村和各色球场泳池人工沙滩什么的,估计百亿是要的。”蒋芳说道。
“百、百亿?这么大的规模?”我吃惊道。
我的天呀,百亿的度假村,都顶的上一个‘温馨之家’两个小区了,要知道温馨之家一期和二期的总资金也就百亿,这也太疯狂了,如果是十几亿打造一个度假村,或许我还能想象一下,但是百亿,我真的不敢想象,这得有多大呀。
“蒋姐,你为什么要搞一个度假村呢?你不是生意做得挺好的嘛?”我问道。
“小陈,你其实不太明白我现在的想法,我岁数大了,四十出头的女人已经不想再长期以往的在外奔波,这个度假村是我最后的一个项目,一旦落成,我打算这辈子都住在度假村里,我觉得在里面养老就是最好的归属,而且每天都会有看到各种的客人来游玩,我下半辈子是打算在我打造的一个世界里度过余生,我觉得这样,我的余生也算完美了。”蒋芳缓缓开口。
听到蒋芳这么说,我有些错愕,我不知道为什么蒋芳会有这个想法,但是如果这个度假村真的开出去,或许是不错,因为这么大的一个地方,走到哪里,都是在自己家里走一样。
家!
我突然明天蒋芳的意思,蒋芳是需要一个后半辈子的家,是想要后半辈子不再奔波,就这样待在她所以的家里。
“蒋姐,还好你没有和人谈成合作,或者说人家不愿意投资这个度假村,我觉得花上百亿,打造魔都标志性的度假村是很有成就感,但是这并不会让你真正觉得快乐,生意有风险,何况是这么大的项目,我觉得你要三思而后行。”我想了想,随后道。
“三思而后行?小陈你什么意思?”蒋芳看向我。
“蒋姐,你投资的项目我知道的,有滨江的环球购物中心,相信明年,你就会收到回报,因为项目落成后,会有商家入驻,每年都有分红进账,如果你不要分红,还可以将产业卖出去,至于魔法小镇,你应该也有投资吧,到时候上市,就算是你不需要经营,股份可以兑现,可以说你后半辈子已经不需要再工作,当然了,你还有进出口贸易的一些生意,这一块你已经交给手下人打理,而现在你囤积了这么多资金,为的就是搞这么大一个项目,这何必呢,如果我是你,我有这么大的身价,我不会这样做。”我开口道。
“你不会这样做?”蒋芳看向我。
“对,我不会,我如果是一个人,我会到处散散心,或者将生意都给别人去做,盘給他们,因为我已经赚了足够的钱了,我何不去享受人生呢,干嘛还去瞎折腾,我提前退休不好吗?”我说道。
“小陈,我大学毕业到现在一直在工作,这再怎么说也有二十多年了,突然停下,这不现实,我们做生意的,从来不会嫌生意多,也不会觉得自己钱多,想的是再多赚一些。”蒋芳说道。
“可是蒋姐,你起码身价几十个亿了,你赚那多干嘛呢,以后花不玩,给谁呢?”我看向蒋芳。
“这--”蒋芳诧异地看向我,突然有些语塞。
“不好意思蒋姐,我是说的实话,这个度假村投资太大了,每件事都有两面性,如果是能赚钱当然最好,但是如果亏钱呢,这么大的投资,亏的话可不是一星半点,要知道百亿的项目,你的钱都丢进去了,合伙人的钱也在里面,到时候经营不善,就算是卖,也没有敢要,敢去接受,那时候就真的是烫手山芋了,你要有最坏的打算的,这可能会让你负债,甚至是破产。”
“我知道我有时候有些危言耸听,但是蒋姐我是为你好,你没有做过这种项目,以前周总带你做房地产,起码他比较精,但是魔法小镇上,深城那边的项目上,不是也差点栽跟头,连累滨江的项目吗?就算是他都差点失手,现在你去找一个陌生人合作开发项目,这合适吗?”
我连续开口,说出利弊关系,我知道在打造度假村方面,我就是个门外汉,但是我起码思想比较保守,是为蒋芳好的,因为我真的不想蒋芳去冒险。
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